MONCEAU (Bièvre - Ardennen): Ardeense woning met gite op 10a70 – VAS1448

---

Dit vastgoed wordt te koop aangeboden door Symbihouse - Ardenne Service BERTRIX (061/611.222).

Het bestaat uit een authentiek Ardeens huis ( - 140m² woonoppervlakte) met schuur, terras en tuin (OOST GERICHT), een atelier dat vele inrichtingsmogelijkheden biedt én een apart vakantiehuisje (gîte, - 55m²).

Het geheel ligt op 10 are en 70 centiare met een mooi uitzicht over de vallei.

Indeling van het woonhuis:
Gelijkvloers:
Inkomhal, bureau, karaktervolle woonkamer (eiken balken, 2 natuurstenen schouwen waarvan één met open haard), ingerichte keuken met uitgang naar het terras, apart toilet.

1ste verdieping:

2 slaapkamers, mezzanine (3de slaapkamer), grote badkamer (ligbad, 2 lavabo’s, toilet), bergzolder.   
Kelder:

Een mooie authentieke overwelfde kelder met waterput (niet in gebruik).

Aanpalende schuur bestaande uit:

Garage, stookruimte met brandwerende deur, wasplaats en douche, schuur met verdieping (betonnen vloer).

EPC: Klasse G 

Totaal verbruik primaire energie: 112 789 kWh/jaar

Specifiek verbruik primaire energie: 521 kWh/m².jaar

Nummer certificaat: 20230608010485

Indeling van de gite (uitbatingsvergunning en brandweerattest OK):

Gelijkvloers:
Ruime woonkamer met authentieke schouw in natuurstenen en houtkachel, ingerichte keuken, douchekamer (douche, lavabo, toilet).  

1ste verdieping:

Een ruime slaapkamer.

EPC: Klasse G 

Totaal verbruik primaire energie: 41 986 kWh/jaar

Specifiek verbruik primaire energie: 606 kWh/m².jaar

Nummer certificaat: 20230608010547

Atelier:

Een voormalige tabaksschuur die ook inrichtingsmogelijkheden biedt (betonnen vloer) met voordeur en garagepoort en verdieping over de hele oppervlakte.

Aangename tuin met OOST oriëntatie en mooi vrij uitzicht over de vallei, grote koer vooraan het huis (parking) met oude, beschermde notenboom.  

Enkele bijkomende inlichtingen:

Dak in natuurleien in goede staat, elektriciteitsinstallatie conform nieuwe intelligente meter, houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op stookolie (tank 5000L met attest), warmwater productie met elektrische boiler.

Beschikbaarheid pand: januari 2025

Onberispelijke staat van onderhoud!

Zeer mooie en rustige ligging in een dorpje nabij de Semois Vallei, op 5 km van Bièvre (winkels, openbaar vervoer-station, restaurants, cafés, supermarkt, banken, scholen, …), op 8 km van Vresse-sur-Semois en op 30 min van de E411.  

Kadastraal inkomen: 658 €

Vraagprijs: 349.000 €
De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

SYMBIHOUSE - Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX.