Koopwoning: Marshalllaan 99, HELLEVOETSLUIS

---

Overzicht

Prachtig gelegen en goed onderhouden 2^1 kap woning type Batenburg aan de Marshallaan op 306 m2 eigen grond , zeer goed onderhouden . met een zeer ruime voor, zij en achtertuin 200 m2 het terras op het zuiden met elektrisch bediend zonnescherm en schaduwterras onder stuiken.

Omschrijving

Begane grond heeft een ruime hal met toegang tot riante woonkamer van maar liefst 40 m2 met uitzicht via groot raam en hoekraam op de voortuin en plantsoen er is ook een dubbele schuifpui aan de achtertuin kant . Tevens is er een Gas openhaard welke ook te gebruiken is voor hout met 2 grote marmeren zij plateaus

De openkeuken is van wit glanzende lak en met chroom accenten en alle benodigde keukenapparatuur voorzien zo als vaatwasser, combimagnetron, ruime koelkast, afzuigkap en keramische kook plaat en mooie vitrine kast met halogeen verlichting

In de hal is tevens de toegang tot de tuinkamer met uitzicht op het zuiden en de achtertuin waar je het hele jaar door in de zon een goed boek kan lezen

Op de 1e etage bevinden zich van uit de overloop de mooie Badkamer voorzien van ligbad, glazen douche cabine, toiletmeubel en hangend toilet met uitzicht op de achtertuin.

De Master Bedroom 20 m2 en de Hobby /Slaapkamer en een inloopkast

Op de 2e etage bevind zich de slaapkamer en een was & cv ruimte tevens is er een berging en ruimte met schuifdeuren voor andere spullen

Bouw
eengezinswoning 2^1 kap
bestaande bouw
bouwjaar 1992
dak bedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking
5 kamers. 4 slaapkamers
open hoekkeuken wit glanzend met chroom accenten met alle gebruikelijke apparatuur
Badkamer met ligbad en glazen douche cabine en hangend toilet
3 woonlagen , mechanische ventilatie en Gas open haard.

Energie
energie label B volledig geïsoleerd
Combi HR CV ketel Vaillant hoge capaciteit met color MATIC regel system, nieuw van af 2008 en in onderhoud bij leverancier.

Buitenruimte
Voor en achter uitzicht op plantsoen in woonwijk
Voor,zij en achter tuin op het zuiden 200 m2 met terras en schaduw terras
Fiets bergruimte en tuingereedschap berging

Kenmerken
Eengezinswoning 2^1 kap , oppervlakte 167 m2 , perceel oppervlakte 306 m2
aantal kamers ; 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
bijzonderheden; ruime zij tuin evt. voor Caravan /Camper en Auto .
Openhaard op Gas maar ook voor hout te gebruiken

Algemeen
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en dat merk je in de stook kosten.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, schilder komt elke 5 jaar en de gevel wordt elke 10 jaar geïmpregneerd, dit is zomer 2014 uitgevoerd

Dus al met al een top huis voor een goede prijs!
Deze woning is een bezichtiging waard zeker als je een zonnig en ruim huis wil met een buiten ruimte waar alles mee te doen is


Overdracht
Vraagprijs: € 317.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1992

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 167m²
Inhoud: 398m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel en open haard

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage
Garage: Parkeerplaats